一是“承租转包”流转模式。

　　(1)以村内产业特色突出的果村为试点，在充分尊重农户意愿前提下，村委会向农户支付600-800元租金，将农户承包土地的经营权流转给村委会，并由村委会负责对土地进行进一步整理，形成集中连片开发规模。

　　(2)村委会将流转的土地统一建成温室大棚，再以1500-2000元价格将其向有经营意愿农户进行出租。

　　(3)引导农户发展蔬菜种植、籽种培育等设施农业，借助农业龙头企业资金、技术、信息等优势推广“订单”农业，通过与企业签订生产合同，直接将企业与农户相挂钩，企业设定最低保护价进行回购。

　　(4)企业在村内建设占地2万平方米的现代化蔬菜育苗中心，为农户提供育苗和技术培训服务；农户按照企业标准进行种植生产，通过组建专业合作社开展无公害蔬菜认证工作，培育特色农产品品牌。目前，果村流转土地500亩，带动村内农户200户，每年农户增收可达1.5万元。

　　二是“项目经营”流转模式。

　　按照“依法、自愿、有偿”原则，东马各庄、西马坊等村通过召开村民代表大会，将农户土地委托给村委会进行统一经营。村委会与乡内农业龙头项目进行接洽，采取出租方式实现土地经营权流转后，引进了都市型现代农业项目——北京观光南瓜园。该项目占用土地1000亩，项目预计投资4500万元，准备建设成为集生产种植、技术研发、加工产品开发、科普为一体的南瓜主题观光农业园。农户每年可得到每亩800元的土地流转费，并依据全乡土地统一流转价格增长幅度进行调整。同时，观光园向周边村农民提供非农就业岗位230余个，农民月收入可达800-900元，每年工资性收入可达8000元左右。

　　三是“保底分红”流转模式。

　　依照建设张凤路、风港河沿线都市型现代农业产业带发展规划，沿线的大耕垡、南仪阁2个村通过召开村民代表会将农户土地进行集中，与企业合作启动第五季富饶生态农业园建设。该项目以休闲观光农业为主题，占地1100亩，预计投资1.1亿元。在流转过程中，农户每年享受每亩800元保底租金，并依据流转土地面积参与企业年终分红。同时，土地流转的农户享有就业优先权，即项目建成运营后，需优先安排土地流转农户家庭的1名劳动力进行就业。